국세청이 종부세 과세대상자에게 납세고지서를 발급했다. 올해 납세고지서를 받은 대상자는 74만 4000명이고 이들에게 걷는 세금은 42조 2687억 원이다. 종합부동산세가 생긴 뒤 역대급 규모로 늘어났다. 종부세를 피할 수 없다면 줄이는 법을 찾는 것이 최선이다.

종부세를 아끼려면 주택명의를 가족과 분리하는 것이 좋다. 1가구 2주택자의 경우 무상 증여공제한도인 6억 원까지 배우자에게 주택을 증여하는 것도 방법이다. 다만 이 방법을 쓸 경우 취득세 부담이 생기지만 2020년부터 점차 오를 종부세를 감안하면 배우자에게 증여하는 것이 더 좋다. 

1가구 1주택자 공동명의 vs. 단독명의 공제액 잘 따져야

1가구 1주택자인 경우 공시지가 9억 원까지는 종부세 대상에서 제외된다. 문제가 되는 것은 공시지가 9억 원을 초과한 주택을 보유한 경우다. 이 경우 배우자와 공동명의로 취득하는 것이 더 유리하다. 종부세는 1인당 6억 원까지 공제해주기 때문에 공동명의일 경우 12억 원까지 공제액이 늘어난다.

고가주택을 보유한 경우라도 단독명의가 더 유리할 때도 있다. 고령자이거나 1주택을 장기 보유한 경우 세액공제해택을 받을 수 있다. 만 60세 이상일 경우 연령별로 10~30%까지 세액공제가 된다. 1주택을 5년 이상 보유한 장기보유자는 보유기간별로 20~50%까지 절세혜택을 볼 수 있다.

종부세 과세일인 6월 1일 이전에 주택을 처분해서 이득을 보는 법도 있다. 종부세는 6월 1일을 기준으로 보유한 부동산을 기준으로 세금이 부과된다. 조정지역 내 주택이 있다면 2021년 6월 1일 이전에 집을 매매한다면 보유한 부동산이 없기 때문에 세금이 부과되지 않지만 6월 1일에 본인 명의로 부동산을 매입했다면 종부세 부과 대상이 된다.

종부세 부과 대상이 아닌 공시지가 6억 원 이하의 집을 사는 것도 방법이다. 1가구 1주택의 경우 공제액이 6억 원이기 때문에 시세로 따지면 약 8억 6000만 원 가량이 된다. 이 가격이 넘지 않는 주택을 구매하는 것도 종부세를 아끼는 방법이다.