[트렌드 경제] 서울 원룸 평균 월세 ‘70만원’... 강남구 95만원 1위

서울에서 지난달 거래된 원룸의 평균 월세는 보증금 1000만원 기준 70만원으로 나타났다.

부동산 정보 플랫폼 다방이 25일 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과, 10월 거래된 서울지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 70만원(보증금 1000만원 기준), 평균 전세 보증금은 2억1457만원이었다.

서울 평균 월세와 비교했을 때 강남구(135%)가 가장 높았고, 이어 서초구(123%), 영등포구(116%), 금천구(110%), 용산구(109%), 중랑구(107%), 광진구(104%), 강서·서대문구(각 103%), 중구(101%) 등 10개 지역이 서울 평균보다 높았다.

원룸 전세 보증금 1위 서초구… 2억7787만원

전세 보증금 역시 지역별 격차가 뚜렷했다. 서초구는 2억7787만원(130%)으로 3개월 연속 서울에서 가장 비싼 것으로 집계됐다. 이어 강남구(124%), 동작구(114%), 마포·용산구(각 107%), 중구(106%), 광진구(105%), 성동구(103%) 등 8개 지역이 서울 평균을 웃돌았다.

전월 대비 오름폭이 가장 큰 곳은 월세의 경우 서울 서대문구가 25.7%(14만원) 오른 72만원으로 나타났다. 전세보증금은 종로구가 1억1000만원에서 1억6560만원으로 50.6% 올랐다.

이번 조사는 평균 월세의 경우 보증금 1억원 미만 거래를, 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계해 분석했다.

한편 서울 전월세 세입자는 월 소득의 4분의 1에 가까운 돈을 임대료로 지불하고 있는 것으로 조사됐다. 지난해 전국 임차 가구의 월 소득 대비 월 임대료 비중(RIR)은 15.8%(중간값 기준)로 2023년과 같았다. 전월세 세입자들이 월 소득의 15.8%를 임대료로 사용하고 있다는 의미다. 시도별로는 서울의 임차 가구 RIR이 22.9%로 가장 높았고 이어 세종 18.6%, 부산 15.8%, 경기와 인천 15% 등 순이었다.